Descripción

Descubre este impresionante primer piso con ascensor situado en la joya de Sitges: la prestigiosa zona de El Vinyet. Esta propiedad no es solo un hogar, es una oportunidad inigualable de vivir en primera línea de mar, disfrutando de la brisa y las vistas desde la comodidad de tu terraza, y a tan solo 4 minutos andando del vibrante centro del pueblo.
-La Propiedad: Reformada y Lista para Entrar a VivirCon una superficie de 68 m2, este apartamento ha sido objeto de una reforma actual y de diseño, pensada para maximizar el espacio y la luz. La vivienda se distribuye de manera eficiente en:
Zona de día abierta: Un luminoso salón-comedor que se integra perfectamente con una moderna cocina con barra americana. Este espacio fluye hacia una asoleada terraza, el lugar ideal para relajarse y disfrutar del sol gracias a su inmejorable orientación sur.
Zona de noche privada: El piso cuenta con dos habitaciones dobles, espaciosas y tranquilas, y dos baños completos reformados con materiales de calidad.
-El Edificio y la Zona ComunitariaLa propiedad se ubica en un edificio exclusivo que ofrece el máximo confort y seguridad. Además, podrás disfrutar de una magnífica zona comunitaria con piscina, perfecta para los días de verano y para socializar en un entorno privilegiado.
-Extras de LujoPara mayor comodidad, el precio incluye plaza de parking en el mismo edificio y un práctico trastero.
¿Por qué elegir este piso?
-Ubicación de ensueño: Primera línea de mar en El Vinyet, con vistas despejadas y acceso directo a la playa.
-Estilo de vida: A un paso del centro de Sitges, con todos los servicios, restaurantes y tiendas a tu alcance, pero en una zona tranquila y residencial.
-Comodidades: Reformado, ascensor, piscina comunitaria, parking y trastero.
-Luminosidad: Orientación sur, garantizando sol y luz natural durante gran parte del día.
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• Localització: Sitges, Vinyet• Estat de l'immoble: En bon estat, reformat• Superfície útil: 58 m² / Superfície construïda: 68 m²• Cèdula d'habitabilitat: Vigent• Certificat d'eficiència energètica: Codi X5M04Q66X · Consum 144 · Emissions 30• ITE- Inspección tecnica del edificio: Realitzat (Favorable). Certificat d´aptitud ok.• Preu total de transmissió: 790.000 €• ITP: Tipus vigent (segons trams aplicables) · Import aproximat: 80.900 € • Despeses notarials: Segons aranzel notarial (aprox. 1.000 €)• Despeses registrals: Segons aranzel registral (aprox. 1.000 €)• Gestoria: Aprox. 500 € + IVA• Total aproximat despeses de compravenda: 83.400 € (ITP + aprox. 2.500 €)• Honoraris d'agència: A càrrec exclusiu del venedor• Càrregues i gravàmens: Lliure de Càrregues• Estat d'ocupació: Lliure• Règim de protecció oficial: Lliure• Condició de gran tenidor del propietari: No Gran Tenidor• Núm. Registre AICAT: 6768 · Núm. API: 3387
El mobiliari, equipament, decoració i analegs, de les fotografies i videos no està inclòs en el preu · Superfícies obtingudes de documents oficials.